Дочернее общество «Газпрома» захватывает земли собственников крымского пансионата?
Постройки инвесторов в пансионате «Парковое» находятся под угрозой сноса: законных владельцев пытаются лишить собственности. В том числе с помощью угроз и давления, «Момент истины».
Местные издания уже обращали внимание два года назад на снос 20-этажного дома. Но пока добросовестным инвесторам все ещё не удаётся отстоять свое право на владение недвижимостью. И это несмотря на то, что постройки были куплены в соответствии с российским законодательством, а до 2014 года — законодательством Украины.
В состав пансионата «Парковое» входят 26 построек: это комплекс апартаментов, которые располагаются на четырех линиях, общей площадью примерно 50 тысяч квадратных метров. Занимающаяся возведением компания «Консоль ЛТД» и ее правопреемник ООО «Консоль-строй ЛТД» позиционировались как генеральный застройщик Крыма. Они занимались масштабными стройками в Симферополе, Керчи, Большой Ялте, Алуште и Евпатории. Предположительно, эти конторы принадлежат семье Председателя Госсовета Республики Крым Константинова В. А.
Значительная часть построек пансионата была возведена в 2005–2010 годах. Сомнений в репутации застройщика не было. Потому частные инвесторы покупали недвижимость в пансионате и не переживали за свое будущее.
Однако их ждало немало сюрпризов. Комплекс апартаментов расположен между санаторием «Крымский бриз» и усадьбой Жуковского, находящихся в собственности ООО «ЭТЦ Парковое». В конечном итоге выясняется, что объектами владеет ООО «Газпром добыча Оренбург». Компании недавно удалось получить 35 гектаров бесценной южнобережной земли по инвестиционному контракту для строительства «многофункционального спортивного комплекса». А также арендовать 6 карт пляжа общей протяжённостью 0,5 км.
Казалось бы, какие проблемы может сулить соседство с дочкой «Газпрома»? Тем более, что имущество приобретено на законных основаниях, а многие из владельцев недвижимости здесь - граждане России и новых российских территорий. В том числе многодетные семьи и инвалиды.
Ситуация стала ухудшаться в 2021 году: Ялтинский городской суд вынес решение о сносе высотного здания, но оплатить эти процедуры должны были собственники помещений. Некие срочные экспертизы якобы доказывали, что в ходе строительства здания были нарушены действовавшие в Украине градостроительные и экологические нормы законодательства. Собственников это решение шокировало, так как выглядело абсолютно необоснованным. В том же году суд постановил снести ещё четыре здания на первой линии у моря.
По всей видимости, собственников апартаментов теперь возможно обвиняют в «самовольном» занятии земельных участков. Администрация Ялты устроила встречу с собственниками помещений в пгт Парковое, в ходе которой мэр города Янина Павленко пообещала помочь с оформлением аренды земли под зданиями, чтобы прояснить эту правовую коллизию.
Между тем, коллизий становится все больше. Ялтинская администрация настаивает, что «высотку» снесли, чтобы обеспечить безопасности высокопоставленных лиц, хотя прочие здания и обещали сохранить. Прошел год, но владельцы апартаментов не дождались официального ответа чиновников по вопросу оформления аренды земли под зданиями. Десятки жалоб в прокуратуру и заявлений в администрацию результата не дали.
А в 2023 году неизвестные начали звонить собственникам, уговаривая их отдать за бесценок постройки.
Предлагаемые цены квадратного метра недвижимости вероятно оказались в 2–3 раза ниже уровня цен в регионе. При логичном отказе начинались угрозы: звонившие якобы обещали отключить воду и электричество. Тем временем, у некоторых собственников из ДНР и ЛНР другой недвижимости в России нет.
